关于公布汕头市中心城区2014年国有建设用地使用权基准地价的公告(汕国土资公〔2015〕54号)
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建设用地项目呈报材料(“一书三方案”)
2015-7-22   点击数:

   建设用地项目呈报材料

“一书三方案”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(汕头市2013年度第二批次城镇建设用地农用地转用和土地征收实施方案)

编制机关( 公章 ):汕头市国土资源局龙湖分局

编制时间:二一四年四月三

 

 

 

中华人民共和国国土资源部监制

 

 

 

 

建设用地项目呈报说明书

                                     计量单位:公顷、万元

申请用地单位

汕头市国土资源局龙湖分局

建设用地项目名称

汕头市2013年度第二批次城镇建设用地农用地转用和土地征收实施方案

申请用地总面积

1.4635

新增建设用地面积

1.4635

土地利用现状

地类     

权属

 

   

国有土地

集体土地

      

1.4635

1.4635

(一)农用地

1.4635

1.4635

其中

 

1.2092

1.2092

其中:基本农田

有林地

可调整坑塘水面

0.1215

0.1215

养殖水面

沟渠

0.1272

0.1272

农村道路

0.0056

0.0056

(二)建设用地

(三)未利用地

建设用地

分批次城市(村镇)

拟开发地块名称或编号

用地面积

开发用途

东南村经济联合社

1.4635

公共管理与公共服务用地

 

一、农用地转用方案

                            计量单位:公顷、万元

     

转 用 面 积

     

国有土地

集体土地

   

1.4635

1.4635

其中:耕地

1.3307

1.3307

             

符合规划

需调整规划

规划级别

国家级

规划级别

国家级

 

 

 

 

 

 

 

 

           

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农 用 地

其中:耕地

1.4635

1.3307

本项目属汕头市2013年度第二批次城镇建设用地农用地转用和土地征收实施方案,业经省人民政府报请国务院批准,由省国土资源厅以粤国土资利用函〔20132088号文批准实施,其中1.4635公顷农用地转用计划指标由汕头市予以安排。

 

二、补充耕地方案

                               计量单位:公顷、万元

补充耕地责任单位

汕头市国土资源局

补充耕地承担单位

汕头市国土资源局

对应土地开发

整理项目

项目名称

湛江农垦金星农场3队等六个队土地开发补充耕地项目

补充面积

1.3307

补偿耕地

方式

委托补充

自行补充

缴纳耕地

开垦费情况

收费标准

/

缴纳金额

/

已完成补充耕地情况

已补充耕地面积

   

   

开发

整理

复垦

1.3307

1.3307

/

/

验收单位及文号

湛江市国土资源局、农业局、林业局:湛国土资(验)函〔20106

广东省国土资源厅:粤国土资耕保发〔2010708

计划补充耕地情况

计划补充

耕地面积

  

   

开发

整理

复垦

/

/

/

/

补充耕地

实施计划

实施年度

完成面积

资金安排

/

/

/

/

/

/

续一

补 充 耕 地 地 块 情 况

序号

补充耕地图幅号及地块编号

土地现状

补充面积

1

F49G080034F49G080035F49G081034 F49G081035

农垦金星农场3队等六个队

 1队、2队、3队、4队、、5队、11队、

耕地

1.3307

2

       

 

 

3

      

 

 

4

          

5

         

6

    

7

         

8

9

10

11

12

合计

1.3307

计划基本农田地块情况

序号

补充基本农田图幅号及地块情况

计划面积

备注

汕头市2013年度第二批次城镇建设用地农用地转用和土地征收实施方案项目用地符合《汕头市龙湖区土地利用总体规划(20102020年)》。

国土资源部备案编号:44172120090125

 

三、征收土地方案

                                                  计量单位:公顷、万元、人

被征用土地涉及的

权 属 单 位

()

新溪镇人民政府

东南村经济联合社

     

土地权属清楚、没有争议。

   

面 积

前三年平均年产值

土地补偿费倍数

安置补助费倍数

耕地

 

1.2092

5.475

10

16

 

 

   

面 积

费用标准

可调整坑塘水面

0.1215

142.35

沟渠

0.1272

142.35

农村道路

0.0056

142.35

续一

其它费用

    

         

青苗补偿费

13.4

地上附着物补偿费

14.2

给村集体增加

货币补贴

494.162

征 地 总 费 用

730.096

征地费用综合标准

498.87

需要安置的农业人口数

99

需要安置的劳动人数

84

安置途径

货 币 安 置

把安置补助费拨给被征地村(居)委,由村(居)委根据实际负责安置

用地单位安置

农 业 安 置

征地款入股安置

社会保险安置

按照粤府办[2010]41号文及汕府办[2010]170文规定办理。

留 地 安 置

按照粤府办[2009]41号文、汕发[2009]10号依法办理留用地。

土地开发整理安置

备注

                                   

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